ACERCA DE LA ASOCIACIÓN

HISTORIA

El Fraccionamiento residencial LA PURÍSIMA, empieza a comercializarse en 1992, como un desarrollo Residencial Deportivo y Sustentable, pero en 1994 como todos recordaran se viene la Gran Crisis, es ahí donde El País frena en gran medida su desarrollo al igual que nuestro Fraccionamiento. Al paso de los años y de muchas adversidades, en el año 2008 cuando se entrega el fraccionamiento al municipio por parte de la constructora, un grupo de vecinos emprendedores y positivos, deciden unirse y Asociarse de manera formal, logrando así la constitución de la Asociación de Colonos del fraccionamiento denominada " COLONOS Y RESIDENTES DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL "LA PURÍSIMA· IXTLAHUACA A.C."

Hoy en día, son cada vez más los propietarios y residentes que se unen a esta gran iniciativa, con el fin de agruparse y sentirse representados, para poder administrar y gestionar lo necesario ante las autoridades, y así asegurar el desarrollo y conservación del Fraccionamiento.
Y de esta forma poder alcanzar el sueño, que algún día tuvieron al adquirir sus terrenos con tanto esfuerzo y sacrificio.

POR ESTAS RAZONES, TE INVITAMOS A QUE TE UNAS A LA ASOCIACIÓN, Y QUE RECUERDES QUE JUNTOS HACEMOS LA FUERZA.

ATTE

ASOCIACIÓN DE COLONOS
DEL RESIDENCIAL
LA PURÍSIMA

GOLF & SPORTING CLUB

* es una asociación No lucrativa, y sin ninguna afiliación política, ni religiosa.

MISIÓN Y VISIÓN

MISIÓN:

TRABAJAR DÍA A DÍA CON EL MAYOR ENTUSIASMO Y COMPROMISO, PARA LOGRAR LA UNIÓN Y PARTICIPACIÓN PROACTIVA DE TODOS LOS COLONOS, MUNICIPIO Y FRACCIONADOR, ASÍ COMO AYUDAR A CONTRIBUIR CON EL DESARROLLO SOCIAL, ECOLÓGICO Y CULTURAL DE LA REGIÓN, TODO ESTO CON EL FIN DE GENERAR UN PATRIMONIO PARA TI, RODEADO DE UNA COMUNIDAD PREOCUPADA POR ASEGURAR UN FUTURO SALVANDO LA NATURALEZA.

VISIÓN:

EN EL FRACCIONAMIENTO LA PURÍSIMA AMAMOS EL PLANETA, Y TODOS LOS DÍAS LLEVAMOS A CABO ACCIONES PARA MEJORAR EL USO DE LOS RECURSOS NATURALES, AHORRANDO LUZ,AGUA,GAS,SEPARANDO LA BASURA, NO CONTAMINANDO LOS RÍOS, Y CUIDANDO Y RESPETANDO EL MEDIO AMBIENTE.

DE ESTA MANERA LOGRAMOS MANTENERNOS COMO EL PRIMER Y MEJOR FRACCIONAMIENTO (ECO FRIENDLY) SUSTENTABLE RESIDENCIAL CAMPESTRE CON LA MAYOR TRANQUILIDAD DE TODO MÉXICO, DONDE SUS HABITANTES PUEDAN DISFRUTAR Y TENER UNA CONEXIÓN CON LA NATURALEZA, Y UN ENTORNO AGRADABLE,DIGNO, RESPETUOSO,ORDENADO, SEGURO Y LIMPIO, Y TENER UN NUEVO ESTILO DE CALIDAD DE VIDA, EN SUS MAS DE 400 HECTAREAS DE AREAS VERDES.

VALORES

- HONESTIDAD

- TRANSPARENCIA

- RESPETO

- TRABAJO EN EQUIPO

- ACTITUD DE SERVICIO

- AMAR NUESTRO ENTORNO

OBJETIVOS:

Los principales ejes de acción, de la asociación son:

1.- Asesoría, vinculación e información

2.- Seguridad

3.- Usos de suelo

4.- Protección del medio ambiente

5.- Infraestructura

6.- Servicios públicos.

ESCRITURAR MI PREDIO

PARA ESTE TRAMITE, SE DEBE ASESORAR DIRECTAMENTE CON EL DESARROLLADOR, (NO CON LA ASOCIACION DE COLONOS), PARA INFORMES DEL TRAMITE, DEBE DIRIGIRSE A LA OFICINA DEL DESARROLLADOR UBICADA EN:

Paseo de las Palmas No. 755 piso 1, Col. Lomas de Chapultepec.

con la Srita. Blanca Ramirez, y ella lo apoyará para informarle sobre todos los requisitos para poder escriturar.

TELS: 01 (55) 52 37 33 33
01 (55) 52 27 02 40 ext. 1012

NOTA IMPORTANTE: POR EL TEMA DE COVID EL CELULAR VÍA WHATSAPP ES : 5539807951
Y EL CORREO DE LA SEÑORITA BLANCA RAMIREZ ES: blanca.ramirez@grumar.com

NOTA: Los únicos Notarios autorizados para escriturar POR PRIMERA VEZ son:

NOTARÍA 49 (EN IXTLAHUACA)
Lic. Ma. Guadalupe Lugo Moreno

Tels.- 712 283 00 76
712 283 07 18

Plaza Rayón No. 34-B, Ixtlahuaca , Méx.
gmgnotpub49@hotmail.com
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NOTARÍA 5 ( TOLUCA)
Lic. Gabriel Escobar y Ezeta
Av. Villada # 122- 1ER PISO
Col. Centro
Toluca Estado de México
Tel. 722- 2621200

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NOTA: PARA DESLINDAR EL PREDIO, TIENES QUE LLAMAR A LAS OFICINAS CON LA Srita. BLANCA RAMIREZ, DARLE EL # DE MANZANA Y LOTE, Y TIENE UN COSTO DE $ 1,500.00 ( EN CASO DE NO TENER ESCRITURAS)

EN CASO DE TENER ESCRITURAS, EL DESLINDE LO PUEDES SOLICITAR DIRECTAMENTE EN EL AYUNTAMIENTO.

EL COSTO APROXIMADO POR M2 DE TERRENO A LA VENTA ES DE $2,000.00

LAS CASAS EN RENTA ES DE $80.00 EL M2 HABITABLE.

ejemplo : ( SI TIENES UNA CASA DE 200M2 LA RENTA MENSUAL ES DE $16,000.00)

EL FRACCIONADOR TE SOLICITARÁ CUBRIR ALGUNOS REQUISITOS PARA PODER ESCRITURAR.

PASOS A SEGUIR PARA:

CONTRATAR MI LUZ

Para tener Energía eléctrica dentro del fraccionamiento hay opciones:

1.- Puedes tener un sistema "AISLADO" con paneles solares y baterías ( en este sistema no hay interconexión a CFE)

2.- Puedes tener un sistema con paneles solares e interconectado a la red de CFE ( en este caso te instalan un medidor bidireccional)

Para poder contratar su bajada de luz, tendrá que marcar al 071 o ingresar a la página

www.cfe.gob.mx

donde a través de internet podrá hacer su solicitud.

NOTA: se le pedirá un recibo de luz, de algún vecino cercano para poder checar la factibilidad de su bajada.

NOTA 2 : Las casas nuevas de preferencia deben adquirir sus paneles solares para generar su propia energía, ( aislados o interconectados a la red de cfe).

CONSTRUIR EN
MI PREDIO

RECUERDA QUE TODO RESIDENCIAL SUSTENTABLE TIENE CIERTOS LINEAMIENTOS PARA CONSTRUIR, A CONTINUACIÓN TE DECIMOS CUALES SON:

1.- Verificar las Restricciones de construcción del contrato ORIGINAL de Compra Venta (son dos hojas llamadas Anexo 1 y 2).

(si no tienes estas hojas, puedes mirarlas EN LA SIGUIENTE PAGINA ABAJO

NOTA: a partir del año 2020 todas las obras nuevas deberán contar con todo el equipo para ser sustentables.

1.1.- DESLINDAR TU PREDIO ( EN CASO DE NO TENER ESCRITURAS) Y LOCALIZAR TU TOMA DE AGUA
( manguera negra al frente de tu lote)

( esto se hace llamando a las oficinas de la Purísima (01 55 52 37 33 33) y solicitarlo, te deben de dar tu recibo de pago sellado y firmado por la empresa y especificando que es por el deslinde, SÓLO ELLOS PUEDEN HACER EL DESLINDE, NO ACEPTES AYUDA DE OTRAS PERSONAS QUE TE COBREN MÁS BARATO, YA QUE NO TIENE VALIDEZ PORQUE NO TE DAN RECIBO FIRMADO POR LA EMPRESA Y ADEMÁS NO SE ANEXA A TU EXPEDIENTE).

1.1.2.- EN CASO DE SI TENER ESCRITURAS, EL DESLINDE LO PUEDES SOLICITAR EN EL AYUNTAMIENTO DIRECTAMENTE.

OJO : (estos puntos son antes de Elaborar tus Planos arquitectonicos)

NOTA: Recuerda que el tipo de construcción, debe de ser campestre, PORQUE ASI LO ESTABLECE EL CONTRATO ORIGINAL.

2.- Solicitar al comité de Arquitectura el visto Bueno. ( Copia de Planos Arquitectonicos )

NOTA: Deberá estar al corriente en las cuotas de mantenimiento con la asociación de colonos.

3.-Para obtener la Licencia de Construcción y uso de suelo deberá dirigirse al Ayuntamiento de Ixtlahuaca al area de desarrollo urbano y obras publicas, donde también le otorgaran la solicitud de construcción .

REQUISITOS ANTE EL AYUNTAMIENTO:

a) Escrituras ( NO PUEDES COMPRAR NI VENDER, NI CONSTRUIR, SI NO TIENES ESCRITURAS)
b) Identificación oficial ( INE, Pasaporte)
c) Boleta Predial actualizada
d) Planos Arquitectonicos y Estructurales firmados (4 juegos)
e) Cedula de Perito Responsable (vigente)
f) Solicitud de construcción Elaborada
g) Visto Bueno del comité de Arquitectura del fraccionamiento.

4.- Respetar el Reglamento Interno de construcción y Reglamentos Municipales.

AVISO IMPORTANTE:

NOTA 1: RECUERDA QUE ES MEJOR HACER TODO BIEN DESDE EL PRINCIPIO, YA QUE ESO TE EVITARÁ PROBLEMAS FUTUROS COMO COSTOSAS MULTAS QUE DAÑAN TU ECONOMÍA FAMILIAR, O INCLUSO DEMOLICIONES INNECESARIAS.

NOTA 2: LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DEBERÁN CONTAR CON:

BIODIGESTOR, CALENTADOR SOLAR, CISTERNA ( 10,000 litros), CAPTACIÓN DE AGUA DE LLUVIAS, HUERTA CASERA, ELABORACIÓN DE COMPOST, PANELES SOLARES ( AISLADOS o INTERCONECTADOS A LA RED DE CFE ), ARBOLES FRUTALES.

NOTA 3: RECUERDA QUE CADA PROPIETARIO ES RESPONSABLE DE CUIDAR SUS MATERIALES DENTRO Y FUERA DE LA OBRA.

ANEXOS

ANEXO 1

ANEXO A-1

ESPECIFICACIONES GENERALES DE URBANIZACION QUE SE OBSERVAN EN EL DESARROLLO RESIDENCIAL TURISTICO LA " PURISIMA" EN IXTLAHUACA, ESTADO DE MEXICO.

1.- OBRAS DE INFRAESTRUCTURA:

1.1.- AGUA POTABLE.- La fuente de abastecimiento de agua potable serán los dos pozos ya existentes en el predio, registrados en la Sria. De Agricultura y Recursos Hidráulicos, bajo los números 15412522(38) y 15412523(39)

En cada pozo se instalará una bomba y su equipo correspondiente para el abastecimiento de agua en el desarrollo. Se construirán por lo menos para la primera etapa 2 sistemas de almacenamiento en lugares estratégicos, ya que la topografía del terreno así lo permite.

Se construirán líneas de conducción de los pozos a las cisternas que se comunicarán por medio de válvulas de seccionamiento, y asi mismo se construirán líneas de alimentación a la red de distribución en tuberías de los diámetros resultantes del cálculo hidráulico respectivo de estas líneas de distribución se dejará en el lindero frontal de cada lote, una toma ( manguera negra) de 13 milímetros de diámetro para las casas unifamiliares y del diámetro necesario de acuerdo con su densidad para los lotes condominales.

Para este servicio será menester, que los adquirientes soliciten al Gobierno Municipal de Ixtlahuaca, Edo. De México, la conexión de la toma que ya se dejó preparada, pagando desde luego los derechos correspondientes.

1.2.- DRENAJE.- El sistema propuesto y aprobado para el desarrollo es el de biodigestores, vertiendo su afluente a campos de oxidación o absorción, que serán determinados por la topografía y proyecto arquitectónico de cada casa.

1.3.- ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO.- La fuente de alimentación será la línea de distribución de 23 KV. Localizada sobre la carretera a una distancia de 1.5 Km.

La tensión de suministro será de 23 KV. Sistema 3 fases 3 hilos.

Para el diseño de las instalaciones se tomará una demanda máxima diversificada de 1.75 KVA, por lote.

Se utilizarán conductores de aluminio AAC ó ACSR

Los transformadores serán del tipo de distribución, montaje en poste, trifásicos, conexión delta-estrella 23090, 220/127 Volts.

Las distancias interpostales máximas serán de 60m.

Las distancias máximas de los circuitos secundarios será de 200m. a partir del transformador.

La regulación de los circuitos secundarios no excederá al 5% ( Norma 10 00 01).

La red de alumbrado público se instalará sobre la posteria de la red de distribución y se alimentará de los transformadores propios de la red de baja tensión, salvo en donde no exista dicha red.

Las acometidas domiciliarias se ajustarán a la NORMA MU-1 de la zona de Toluca C.F.E.

1.4.- VIALIDAD.- La vialidad será a través de la avenida principal de acceso que conectará a los circuitos de las avenidas secundarias de acuerdo con las secciones indicadas en el plano del proyecto del Desarrollo, el pavimento que se usará será de concreto asfáltico de un espesor calculado para el tránsito vehicular que llevará cada avenida sobre una base de tobas de la región, consolidadas a un 90% y 95% Procter.

Como pavimentación decorativa en algunos cruceros se usará adocreto y en algunos retornos y plazas adopasto.

Las banquetas serán de césped como colaboración a la Ecología del lugar y serán sembradas y cuidadas por los propietarios de los lotes, una vez que hayan construido sus casas, urbanización que deberá concluirse dentro de un plazo máximo de doce meses, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.

NOTA: A los contratos originales, hay que agregarles el tema de lo sustentable.

ANEXO 2

ANEXO A-2

NORMAS A LAS QUE DEBERAN SUJETARSE LOS ADQUIRIENTES DE LOTES EN EL DESARROLLO TURISTICO RESIDENCIAL " LA PURISIMA" EN IXTLAHUACA, ESTADO DE MEXICO, SEGÚN ACUERDO DEL EJECUTIVO DEL ESTADO CON FECHA 21 DE ENERO DE 1992 Y PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL GOBIERNO EL DIA 22 DE ENERO DE 1992.

1.- Utilizar cercados con altura de 1.50 m de arbustos, setos ó alambrados, evitando la delimitación en los lotes y muros permanentes ( piedra ó tabique).

2.- Ocultar antenas parabólicas, tinacos, tendederos ó cualquier otra instalación ó estructura que altere la panorámica del lugar.

3.- Forestar con especies de la Región ( encino, pino, ocote) a razón de un árbol por cada 200 m2 de superficie de terreno con altura no menor a 1.50 m, debiendo colocar 2 árboles al frente de cada lote. SE PUEDE SEMBRAR TAMBIÉN ARBOLES FRUTALES ( PERA, LIMON, MANZANA, CIRUELOS, ETC)

4.- En las construcciones ocultar los muros de contención ó cubrir con césped ó enredaderas y evitar el uso de concreto armado aparente en el sentido vertical.

5.- Las superficies libres de construcción deberán tener un uso de área verde.

6.- Edificar la construcción con materiales, instalaciones y equipos que permitan prevenir ó combatir los riesgos de incendio.

7.- Habrá una restricción absoluta de construcción de 5.50 m al frente de cada lote unifamiliar, y 10 m el lote condominal.

8.- Se establece una restricción absoluta de construcción de 2,50 m en las colindancias de cada lote unifamiliar, y de 5 m en lotes condominales.

9.- Los techos de las construcciones serán inclinados debiendo utilizar en su acabado la teja de barro.

10.- Queda estrictamente prohibida la construcción de chimeneas con uso de madera, salvo las que se construyan para efectos decorativos ó de consumo de energéticos diversos.

11.- La Altura Máxima de construcción sin incluir tinacos, será de 2 niveles ó 9 metros

12.- La superficie mínima de terreno que deberá dejarse sin construir será el 70% de la superficie total del lote.

Nota: las cisternas deben estar construidas al frente de cada terreno, para que tengan fácil acceso para su llenado, al igual que los biodigestores para su limpieza.

Nota 2: Las cisternas se recomienda sean construidas con capacidad para 10,000 litros mínimo, ya que cada pipa de agua trae 10,000 litros.

una medida recomendada para tu cisterna puede ser de 2.5 mts X 2.5 mts x 2 mts DE ALTURA

Nota 3: Cada propietario es responsable de cuidar y vigilar sus materiales.
(Se recomienda dejar un velador en la obra y hacer una bodega provisional).

NOTA 4: Debes dejar cajones de estacionamiento, para que en el futuro no tengas problemas de donde estacionar tus autos. Ya que la calle no es estacionamiento.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO

VECINO RECUERDA QUE EN UN RESIDENCIAL ES NECESARIO PAGAR CUOTAS:

Tu cuota de mantenimiento es imprescindible para cubrir los gastos que son necesarios para lograr que la imagen y operación del residencial continúe trabajando de manera normal ,y ayudando así a que la plusvalía de tu terreno siga en aumento.

A LOS MOROSOS: ACTUALMENTE DEBIDO A LA PANDEMIA, SE AUTORIZÓ EN ASAMBLEA QUE PARA PONERSE AL CORRIENTE, SOLAMENTE TENDRÁN QUE PAGAR EL AÑO ANTERIOR COMPLETO, Y EL AÑO EN CURSO COMPLETO. ( 2 AÑOS)

NOTA: CADA MES SE VERIFICA QUIEN ESTA AL CORRIENTE, SI NO ESTAS AL CORRIENTE SE TE CANCELA LA SEÑAL DEL CONTROL DE ACCESO Y TIENES QUE ENTRAR POR EL PORTÓN DE VISITAS, Y TODOS LOS DEMÁS BENEFICIOS QUE PRESTA LA ASOCIACIÓN.

PONIÉNDOTE AL CORRIENTE LA COMISIÓN DE VIGILANCIA, TE REACTIVARA LA SEÑAL DE TU CONTROL Y PODRÁS DEPOSITAR TUS RESIDUOS ORGÁNICOS E INORGÁNICOS EN LA ESTACIÓN DE RECICLAJE, Y TENER TODOS LOS BENEFICIOS QUE BRINDA LA ASOCIACIÓN. ( SE DEBE PAGAR LOS PRIMEROS 10 DÍAS DEL MES )

B) LAS CUOTAS PARA EL AÑO " 2024 " SON:

1.- TERRENOS y CASAS NUNCA HABITADAS $ 3,000 ANUALES

2.- CASAS HABITADAS POR LO MENOS UNA VEZ, Y TERRENO EN CONSTRUCCIÓN $ 450.00 MENSUALES ó $ 5,400 ANUALES

( Del 1 al 10 de cada mes, se deben cubrir las cuotas)

NOTA: SI DESEAS COMPRAR O RENTAR EN EL RESIDENCIAL, ACÉRCATE A LA ASOCIACIÓN, PARA VERIFICAR SI EL PREDIO NO TIENE ADEUDOS DE MANTENIMIENTO, !!!NO COMPRES PROBLEMAS.!!! RECUERDA TAMBIEN, QUE LA SEÑAL DEL CONTROL REMOTO PARA ACCESAR AL RESIDENCIAL POR EL PORTON DE RESIDENTES, SE ABRE SIEMPRE Y CUANDO ESTES AL CORRIENTE EN TUS CUOTAS, DE LO CONTRARIO TIENES QUE ENTRAR POR EL PORTON DE VISITAS Y MOROSOS, ABRIR Y CERRAR TU MISMO.

LAS CUOTAS SE PAGAN EN BANORTE : (Es una cuenta empresarial )

tu número de referencia es :

# de manzana
# lote
y nombre del propietario del terreno.

BANORTE

# DE CUENTA EMPRESARIAL :

131187

A nombre de:
Residentes la purísima Ixtlahuaca

PARA TRANSFERENCIAS BANCARIAS SOLAMENTE:
"Clabe interbancaria":

072 434 00 203 381 586 4

( EN TRANSFERENCIA, ES NECESARIO ESPECIFICAR A QUE MANZANA Y QUE LOTE QUIERES QUE SE REALICE TU PAGO, ADEMÁS DE PONER EL NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL TERRENO, EN CASO DE QUE TENGAS VARIOS TERRENOS LOS PAGOS SE HACEN DE MANERA INDIVIDUAL....... ( UN PAGO POR TERRENO)

AHORA TU RECIBO DE PAGO, ES EL QUE TE DA EL BANCO AL HACER EL DEPÓSITO.

Si es tu deseo ,podemos reenviar el estado de cuenta mensual que proporciona el banco.

(RECUERDA CONSERVAR TUS FICHAS DE DEPOSITO PARA CUALQUIER ACLARACIÓN)

NOTA 2: EL PAGO DE TUS CUOTAS SOLO TE DA DERECHO A LA SEÑAL DEL CONTROL REMOTO, EL CONTROL REMOTO TU LO COMPRAS DONDE GUSTES.
(NOSOTROS NO LO VENDEMOS)

NOTA 3: RECUERDA QUE SI COMPRAS UN TERRENO O CASA, LA PERSONA QUE TE VENDE O RENTA, DEBE ENTREGARTE SIN ADEUDOS DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO, NI NINGUN OTRO ADEUDO.

¿QUE SE HACE CON MIS CUOTAS?

La Asociación constituida formalmente tiene una cuenta empresarial en Banorte, con el fin de tener la mayor transparencia tanto en las entradas como en las salidas de tus cuotas.

Las cuales han servido, sirven y servirán principalmente para:

1.- Pagar a los porteros semanalmente
2.- Pagar el recibo de luz bimestralmente, del portón automático. "Tarifa 2"
3.- Pagar el dominio y el hosting anualmente de la pagina web de la Asociación.
4.- Podar y desorillar las áreas comunes (donde pasamos y usamos TODOS) como son:
a) calle "Boulevard La Purísima"
b) calle "Avenida las Huertas"
c) Área donde esta el letrero de "Hacienda La Purísima"
d) Plazoleta de la Sede de la Asociación.
5.- Reparar el alumbrado publico de las mismas calles mencionadas anteriormente Y ACTUALMENTE ESTAMOS COLOCANDO LAMPARAS SOLARES
6.- Utensilios de limpieza para el portero y para el jardinero
7.- Señalizaciones (HORIZONTALES Y VERTICALES)
8.- Copias del anexo A1 y A2 y del numero de la cuenta del banco para información de los vecinos que desconocen su existencia.
9.- Pagar las reparaciones y chequeos de los brazos mecánicos para el portón automático.
10.-Reparar los portones cuando se desnivelan.
11.- Pagar gasolina, hilo, escobas, aceite dos tiempos, etc. al jardinero
12..-Compra de bancos y mesa para poder llevar acabo las asambleas
13.- Pago mensual de la cuenta bancaria
14.- Se realizó la caseta digna para el vigilante.
15.- Seguir poniendo lamparas de alumbrado publico en la calle de "Boulevard La Purísima", ya que no toda esta iluminada, ya que no hay energía , en este caso hay que meter cableado, ( ACTUALMENTE SE ESTÁN COLOCANDO LAMPARAS DE ALUMBRADO PÚBLICO SOLARES )
16.- Comprar uniformes para el vigilante
17.- Poder Equipar mejor a los PORTEROS. incluso tener más.
18.- Se han limpiado Vados que tenían más de 20 años sin limpiarse en todo el fraccionamiento
19.- Se construyó el área de reciclaje.
20.- Se compró el extintor
21.- Se paga el internet de la caseta.
22.- Se pagan ponchaduras de carretilla al jardinero, etc.
23.- Se pagan gastos notariales
24.- Se paga contador para declaraciones anuales.
25.- Etc.

Como verán no son pocas las cosas que hay que cubrir para poder seguir mejorando el fraccionamiento, incluso sabemos que nos falta mucho por hacer y lograr.

Pero con tu aportación mensual NOS AYUDAS BASTANTE a que mejore el Residencial.

Es por esta razón que hemos creado esta pestaña, para poder informar de manera breve a los vecinos de lo que en general se hace con sus cuotas,

SI REQUIERES SABER GASTOS MAS ESPECIFICOS, ACERCATE A LA ASOCIACIÓN Y CON GUSTO TE MOSTRAMOS LOS GASTOS REALIZADOS.

LA IDEA ES DAR TRANSPARENCIA Y CONFIANZA A LO QUE SE HACE CON TUS CUOTAS MENSUALES.

ÚLTIMAS NOTICIAS
Y
PRÓXIMA ASAMBLEA

1.- LAS CUOTAS A PARTIR DE 2024 AUMENTARON A $ 450 MENSUALES POR CASA Y $ 3,000 ANUALES POR TERRENO
(RECUERDA QUE PARA PODER RENTAR ,VENDER O CONSTRUIR, DEBERÁS ESTAR AL CORRIENTE EN TUS CUOTAS)

2. Recuerda que estar al corriente en tus pagos de mantenimiento, te da voz y voto ( VOTO SOLO A PROPIETARIOS) en las asambleas donde puedes sugerir, opinar, etc.. Y AYUDAS A MEJORAR EL RESIDENCIAL!!!!

(SABEMOS QUE NOS FALTA MUCHO POR MEJORAR, PERO SI NOS AYUDAS, PODEMOS AVANZAR MÁS RÁPIDO)

NOTA: POR ACUERDO DE ASAMBLEA, Con tus cuotas al corriente de cada mes, tendrás derecho a TENER SEÑAL del control remoto, para poder entrar y salir por el portón automático de "RESIDENTES", los que NO estén al corriente en sus cuotas de mantenimiento, deberán hacerlo por el portón de "VISITANTES". Y ELLOS MISMOS DEBEN ABRIR Y CERRAR EL PORTÓN CON CANDADO, Y SUS VISITAS. ( Ya que el vigilante esta trabajando y también come, y debe cobrar)

LA PUERTA DE ACCESO AL RESIDENCIAL, ESTARÁ CERRADA CON CANDADO POR LA PUERTA DE "VISITANTES"

PARA PODER ACCESAR, SOLICITA UNA COPIA DE LA LLAVE AL VIGILANTE EN LA CASETA O DIRECTAMENTE CON EL COMITÉ DE VIGILANCIA.

3.- Recordándoles, que las cuotas de mantenimiento se depositan solamente en el Banco, esto es para poder tener transparencia en los recursos que se manejan.

SI VAS AL CORRIENTE EN TUS CUOTAS PUEDES USAR LA ESTACIÓN DE RECICLAJE Y DEPOSITAR TUS RESIDUOS ORGÁNICOS E INORGÁNICOS LOS DÍAS JUEVES y DOMINGOS ( de lo contrario, tendrás que ir a tirar tu basura al centro de Ixtlahuaca al basurero municipal). Y ADEMÁS TIENES DERECHO A LOS BENEFICIOS DE LA ASOCIACIÓN.

NINGÚN POLICÍA MUNICIPAL TE DEBE DE PEDIR CUOTA, NI PROPINA y SI LO HACE, REPÓRTALO DE INMEDIATO.

ÚLTIMAS NOTICIAS

Los Acuerdos que se tomaron en la asamblea pasada fueron:

1.- SE LES RECUERDA A LOS VECINOS QUE SI NO ESTÁN AL CORRIENTE EN SUS CUOTAS, "NO" PODRÁN DEPOSITAR SUS RESIDUOS ORGÁNICOS E INORGÁNICOS EN LOS CONTENEDORES DE BASURA, TENDRÁN QUE IR A TIRAR SU BASURA AL BASURERO MUNICIPAL), NI PUEDEN TENER ACCESO A TODOS LOS BENEFICIOS QUE DA LA ASOCIACIÓN DE COLONOS.

2.- SE LES RECORDÓ A LOS VECINOS QUE EL FRACCIONAMIENTO ES UN RESIDENCIAL, Y QUE EN CUALQUIER RESIDENCIAL SE TIENE QUE PAGAR PARA PODER SEGUIR MEJORANDO, SE LES RECORDÓ TAMBIÉN QUE EL FRACCIONAMIENTO TENÍA 12 AÑOS DE NO TENER MANTENIMIENTO, SABEMOS QUE HAY MUCHAS CALLES TODAVÍA DAÑADAS Y EN MAL ESTADO, PERO POR ESTA RAZÓN ES QUE NECESITAMOS QUE LOS VECINOS MOROSOS SE PONGAN AL CORRIENTE.

3.- RECORDAR TAMBIÉN A LOS VECINOS QUE ESTO ES UN RESIDENCIAL, Y QUE PARA PODER CONSTRUIR DEBEN REVISAR ANTES EL ANEXO "A-1" y "A-2" DEL CONTRATO ORIGINAL. ( PIDE TU COPIA CON EL VIGILANTE), TAMBIÉN QUEDA PROHIBIDO PEGAR PUBLICIDAD EN LOS POSTES Y CUALQUIER TIPO DE CONTAMINACIÓN VISUAL.

NOTA: SE LES INFORMÓ QUE EL PRECIO APROXIMADO POR METRO CUADRADO DE TERRENO DENTRO DEL RESIDENCIAL ES DE $ 2,000.00 A LA VENTA, Y DE $80.00 M2 DE AREA HABITABLE PARA RENTA.
Ejemplo: ( si tu casa mide 200m2 tu renta debe de ser de $16,000 al mes).

4.- A LAS PERSONAS QUE ESTÁN CONSTRUYENDO, SE LES PIDE DE FAVOR AL ENCARGADO DE OBRA, QUE LES PONGA CHALECO ROJO O NARANJA A SUS TRABAJADORES CUANDO SALGAN A COMPRAR LA COMIDA, O QUE TENGAN QUE ESTAR CAMINANDO POR EL FRACCIONAMIENTO, (esto con el fin de poder identificar a la gente más rápidamente) Y COMENTARLES A SUS TRABAJADORES QUE NO PUEDEN PASAR POR EL CAMPO DE GOLF. ( YA QUE SE LE COBRARÁ LOS DAÑOS OCASIONADOS AL CAMPO, AL ENCARGADO DE OBRA)

5.- EL AYUNTAMIENTO EN LO QUE REPARA EL TEMA DEL POZO DE AGUA, NOS APOYARÁ CON PIPAS DE AGUA GRATUITAS, ( PARA SOLICITARLAS ES NECESARIO SOLICITARLA DIRECTAMENTE EN EL MUNICIPIO AL TEL: 712 163 7697

LES DAMOS LAS GRACIAS POR SUS APORTACIONES, PARA PODER SEGUIR MEJORANDO Y SEGUIR SIENDO EL PRIMER Y MEJOR RESIDENCIAL SUSTENTABLE DE TODO MÉXICO.

LA PRÓXIMA CONVOCATORIA PARA ASAMBLEA ES

EL DÍA DOMINGO 01 DE DICIEMBRE DEL 2024,
A LAS 11:00 am

(vecino te recordamos que si no cooperas, no tienes voz, ni voto en el residencial)

REGLAMENTO INTERNO DEL RESIDENCIAL
LA PURÍSIMA

Vecino, actualmente en el fraccionamiento han llegado y seguirán llegando nuevas personas con ideologías y costumbres diferentes, el presente reglamento interno en conjunto con las leyes, reglamentos estatales y municipales vigentes, tiene como finalidad el mejorar la convivencia cívica y mejorar la calidad de vida de todos los que habitamos en el residencial.

La buena voluntad, el buen trato hacia los vecinos y personal del fraccionamiento, el respeto a los espacios ajenos y al silencio y/o privacidad que puedan aportar en forma generosa cada uno de los propietarios y demás ocupantes, se considerarán principios esenciales para lograr una mejor calidad de vida.

En consecuencia, es responsabilidad de todos el hacer cumplir estas normas.

SEGURIDAD

* Debemos verificar que siempre estén cerrados los portones ( el portón manual se cierra a las 7:00 pm)
* Debemos reportar con el portero o a través del WhatsApp vecinal cualquier coche o persona sospechosa.
* Debemos solicitar los servicios a domicilio antes de las 6:00 pm de preferencia.
* Debemos recordar que cada quien es responsable de la seguridad de sus casas o terrenos, y cada quien debe de visitar y vigilar sus propiedades constantemente. ( Se recomienda instalar cámaras de videovigilancia).

TRÁNSITO

* En las avenidas dentro del fraccionamiento la velocidad máxima es de 30 Km/hr.
* Debes encender las luces del coche o motocicleta en la noche y cuando haya neblina o lluvia.
* Debes de respetar los sentidos de las calles, señalizaciones y las entradas de coches de los vecinos.

CONSTRUCCIÓN

* Debes verificar los anexos 1 y 2 para ver las reglas de construcción permitidas y debes contar y publicar el # de la licencia del municipio en tu predio al momento de iniciar la construcción.
* Debes poner un chaleco naranja a las personas que laboren dentro de tu construcción.
* Terminar la jornada laboral de los albañiles, carpinteros, etc.. a las 6:00 pm
* No tirar el escombro dentro del fraccionamiento, debes contratar un camión que lo retire.
* El propietario debe cuidar y resguardar sus materiales, durante todo el proceso de construcción.
* Debes verificar bien en el mapa y en el deslinde, que tu terreno coincida con el mapa, para evitar errores futuros.
* Debes localizar tu toma de agua al frente de tu terreno ( es una manguera negra que debes conectar a una acometida para que llegue directamente a tu cisterna)

ANIMALES

* Tener sólo animales domésticos de compañía dentro de su propiedad
* El propietario tiene la obligación de recoger las heces de sus mascotas.
* El animal debe de ir acompañado de su propietario y utilizar correa.

LIMPIEZA Y ORDEN

* Se debe mantener limpio y desyerbado el frente de nuestras casas o terrenos.
* La basura se deposita los días jueves y domingos únicamente en la estación de reciclaje, y se separa en:

- orgánica ( se deposita en los botes verdes, dentro de una bolsa pequeña ) ( son los desperdicios de comida )
- inorgánica ( se deposita en el área gris, dentro de bolsas negras amarradas) ( son plásticos, cartones, vidrios, etc.)

* No se puede quemar basura ni pasto dentro del fraccionamiento.
* Debemos respetar el sueño y descanso de los vecinos.

¿QUIERES
COMPRAR
RENTAR
O
VENDER
DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO?

ACTUALMENTE LOS TERRENOS Y CASAS DENTRO DEL RESIDENCIAL SUSTENTABLE LA PURISIMA GOLF & SPORTING CLUB, HAN TENIDO UNA GRAN OFERTA Y DEMANDA, POR ESO DECIDIMOS PUBLICAR EN NUESTRA PAGINA A LAS EMPRESAS QUE SABEMOS SON DE CONFIAR, Y SOBRETODO TIENEN UNA GRAN EXPERIENCIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO, PARA QUE PUEDAN AYUDARTE A REALIZAR TU SUEÑO DE VIVIR TRANQUILO EN EL PRIMER Y MEJOR FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL SUSTENTABLE DE MÉXICO "LA PURISIMA"

1.- REMAX /ESTRATEGIA BIENES RAÍCES

NUESTRAS OFICINAS
LEONA VICARIO 228
Metepec, Estado de México
Teléfonos:
722-2324600
722-2324601
Fax:
722-2324600
estrategia@remax.com.mx

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2.- COLDWELL BANKER
EXPERIENCE
BIENES RAÍCES

NUESTRAS OFICINAS:

Av. lomas Verdes No. 640, local 56, Shopping Plaza, Fracc. Lomas Verdes, Naucalpan de Juárez, Estado de México.

Teléfonos:

Oficina: (55) 5343 1534
Celular: (55) 4365 9728

Maria Christian Rugerio Bretón
Profesional Inmobiliario

maria_rugerio@coldwellbanker.com.mx

experience.coldwellbanker.com.mx

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3.- REMAX / ALTITUD

NUESTRAS OFICINAS:

Chichihualtitla No. 6, Comuneros Santa Ursula Tlalpan C.P. 14049

Teléfonos:

Oficina: (55) 3511 3924
Celular: (55) 3624 0230

Juan Antonio Loaeza
Asesor inmobiliario

jaloaeza@hotmail.com

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4.- REMAX / HOMELIFE

NUESTRAS OFICINAS:

Paseo de la Asunción # 808 Nte. Local 7, Col. Bellavista, Metepec Edo. de México. C.P. 52172

Teléfonos:

Celular: (55) 3191 7829

María del Carmen Cano Aguilar

soycarmencano@gmail.com

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NOTA: RECUERDA QUE SI QUIERES RENTAR O VENDER TU TERRENO, NO PUEDES COLOCAR PUBLICIDAD EN LOS POSTES, SOLAMENTE PUEDES PONER LETRERO EN TU PREDIO, O EN EL PIZARRÓN DE ANUNCIOS QUE ESTA A LA ENTRADA EN LA CASETA.

NOTA2: TE RECOMENDAMOS TE ACERQUES A LAS INMOBILIARIAS AQUI PUBLICADAS, YA QUE ELLOS SON EXPERTOS INMOBILIARIOS Y TE PUEDEN APOYAR A COMPRAR, RENTAR O VENDER Y CONOCEN EL FRACCIONAMIENTO.

NOTA3: SI QUIERES ANUNCIAR TU EMPRESA INMOBILIARIA EN ESTA PAGINA, PONTE EN CONTACTO CON EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN.

NOTA4: RECUERDA QUE NO DEBES VENDER SIN ANTES HABER ESCRITURADO TU LOTE, O NO COMPRES SI EL VENDEDOR NO TIENE ESCRITURAS, YA QUE TE HEREDARA PROBLEMAS FUTUROS SI NO TIENE ESCRITURAS, PORQUE ANTES HAY QUE LIBERAR UN FIDEICOMISO.

NOTA5: RECUERDA QUE NO SE PUEDE RENTAR PROPIEDADES PARA ESTANCIAS CORTAS, POR LAS APLICACIONES ACTUALES. SOLAMENTE SE PUEDE RENTAR CON CONTRATOS DE UN AÑO MINIMO.
.

SERVICIOS A DOMICILIO
QUE PUEDES NECESITAR

LISTA DE NEGOCIOS RESPONSABLES Y RECOMENDADOS QUE OFRECEN SUS SERVICIOS A DOMICILIO AL RESIDENCIAL:

PINTURAS:
-----------------------
- COMEX TEL.- 712 283 62 39

ALIMENTOS:
---------------------------

- HABY´S PIZZA TEL.- 712 283 62 01

- PIZZA POP TEL.- 712 260 96 00

- RODEO Cruzeli´s PIZZA
TEL.- 712 2783 582 WWW.RODEOCRUZELISPIZZA.COM.MX

- DOMINO´S PIZZA
TEL.- 712 688 18 88

DOMINGO A JUEVES DE 10:00 am A 10:00 pm
VIERNES Y SABADO DE 10:00 am A 11:00 pm
WWW.DOMINOS.COM.MX

RESTAURANTE DANNY
TEL.- 712 317 9345
LUNES A DOMINGO DE 9:00 am A 7:00 pm
( pollos rostizados, y una gran variedad de alimentos )

SERVICIO DE GAS:
----------------------------------------

- TOLUCA GAS TEL.- 712 150 88 89 / 712 132 3866

- GAS PADILLA TEL.- 712 101 52 84 / 722 764 6273

- GAS IMPERIAL TEL.- 712 115 6091

- VELA GAS TEL.- 7226442120 / 5632861095

PIPAS DE AGUA:
-----------------------------------

- PIPAS DE AGUA (DON ADAN ) TEL.- 712 141 39 64

- PIPAS EL ANGEL (AGUA CRISTALINA) TEL .- 71 21 13 83 33 / 71 21 16 43 96

- PIPAS MARTIN ( AGUA POTABLE) TEL .- 712 1916650

- PIPAS DE AGUA DEL AYUNTMAIENTO TEL.- 712 1637697
( PIPAS DE AGUA GRATUITAS)

TAXIS:
----------------

- TAXIS TEL.- 712 237 4235

CASAS DE MATERIALES:
---------------------------------------------------

- CONSTRUMAC TEL.- 712 283 0479 / 712 283 1440

CERRAJEROS:
-----------------------------

- CERRAJERO TEL.- 712 165 7955

TELEFONOS DE EMERGENCIA:
------------------------------------------------------------------

- POLICÍA ESTATAL TEL.- 712 122 10 56

- EMERGENCIAS TEL.- 911

- CFE TEL.- 071

- AYUNTAMIENTO DE IXTLAHUACA TEL.- 712 122 99 02

BOMBEROS IXTLAHUACA TEL.- 712 283 30 60

POLICIA DE IXTLAHUACA TEL.- 712 2830052

MECANICOS:
-----------------------------

- MECANICO: TEL: 712 237 32 52
664 540 9098 ( NICOLAS ROMERO ARENAS, TECNICO AUTOMOTRIZ) TALLER " EL CHOCO"

HERREROS:
------------------------

- HERRERO : TEL: 55 84 00 79 99 SR. ERASMO

MUDANZAS
----------------------------------------------

TRANSPORTE MOODANTI
TEL.- 722 3047624
(LA MEJOR OPCION EN FLETES Y MUDANZAS)

NOTA: SI QUIERES ANUNCIAR TUS SERVICIOS AQUI, COMUNICATE CON EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN.

PREGUNTAS FRECUENTES

* ¿Cuánto se paga de cuota anual si tengo un terreno (sin construcción) ?

R.- Son $ 3,000 anuales por terreno ( AÑO 2024)

*¿Cuánto se paga de cuota si tengo una casa construida, pero no vivo ahí normalmente?

R.- Son $450 mensuales, como todos los terrenos que tienen casa y habitan a diario, o $5,400 anuales (AÑO 2024)

* ¿El fraccionamiento no tiene drenaje?

R.- El fraccionamiento desde su inicio se planeó que fuera ecológico y sustentable, por eso todos los terrenos tienen que poner sus biodigestores. (no es lo mismo que pozo ciego) , y en algunas áreas especificas si cuenta con sistema de drenaje. ( este sistema ayuda a no contaminar los ríos, como el sistema de drenaje tradicional) el biodigestor lo puedes comprar en home depot, o en IUSA, hay de varias capacidades.

* ¿Tengo que dejar banqueta al frente de mi terreno?

R.- Si, se tiene que dejar una banqueta de 1.20 mts

* ¿Puedo construir lo que yo quiera en mi terreno?

R.- No, solamente puede construir una casa habitación, ocupando máximo el 30% de su terreno, el otro 70% tiene que ser área verde. ( NO se permite ningún tipo de negocios).

(revisar las hojas anexo 1 y 2, del contrato original, ahí vienen las especificaciones de construcción)

* ¿Cuál es el código postal del fraccionamiento?

R.- el actual es “50783”

* ¿De qué sirve tirar la basura separada en el área de reciclaje, si el camión municipal la revuelve?

R.- Actualmente nuestro fraccionamiento está trabajando en pequeñas acciones que puedan apoyar a mejorar nuestro planeta, la idea es crear una cultura de reciclaje entre los que habitamos en el fraccionamiento, y seguir con la cultura de ser sustentables.

* ¿Dónde debo tirar mi escombro si hago una remodelación o una construcción?

R- Debe contratar un camión para que saque su escombro, y NO lo puede tirar dentro del fraccionamiento.

* ¿Quién me puede hacer mi deslinde de mi terreno, para saber dónde está y cuál es , y además NO tengo escrituras?

R.- Debe llamar a las oficinas de Corporación impulsora del valle de Toluca, con la Señorita Blanca Ramírez, PARA QUE LE REALICEN UN DESLINDE.

* ¿ El fraccionamiento ya esta entregado al Municipio?

R.- Si, en Enero del 2008 se firmó el Acta de entrega - recepción firmada por todo el cabildo de ese año. ( por eso el Ayuntamiento ahora es el responsable de darnos los servicios públicos como agua, servicio de recolección de basura, bacheo, seguridad publica, alumbrado publico, etc..)

* ¿ Donde tramito la licencia de uso de suelo, de construcción, de alineamiento y numero oficial?

R.- Esas licencias, se tramitan directamente en el municipio.

* ¿ Necesito una constancia domiciliaria, quien me la puede dar?

R.- La puede solicitar en el ayuntamiento, o con el presidente de la asociación de colonos.

* ¿ Que es eso de ser sustentable ( ECO FRIENDLY)?

R.- Ser sustentable significa que diariamente nos preocupamos como fraccionamiento por cuidar y optimizar los recursos naturales, ( luz, gas, energía, agua, comida, arboles, fauna, flora, etc) ya que sabemos que son escasos, y es por esta razón que el fraccionamiento LA PURÍSIMA, es el primer y mejor residencial sustentable de todo México desde hace muchos años.

* ¿ Cómo es una casa sustentable ( ECO FRIENDLY)?

R.- Las casas sustentables, son aquellas que cuentan con muchos aparatos para ayudar al planeta, como son: el biodigestor ( para no ensuciar el agua de los ríos), calentadores solares, cisternas y captación de agua de lluvias, paneles solares interconectados a la red de CFE o aislados, alumbrado público solar, tienen sus propias huertas pequeñas caseras, tienen arboles frutales, crean su propia composta, tienen materiales ecológicos, w.c. con doble descarga, etc, etc.

* ¿ Que es eso, de que es uno de los fraccionamientos con menos decibeles para vivir en todo México?

R.- los decibeles (db) son una medida que se usa para calcular la potencia del ruido que hay en algún lugar, y cuando estos son muy elevados traen consecuencias negativas tanto en los humanos como en los animales, algunos ejemplos de las enfermedades que causa el ruido son: perturbación del sueño, estrés, irritabilidad, disminución de rendimiento y de la concentración, agresividad, cansancio, dolor de cabeza, problemas de estómago, alteración de la presión arterial, etc.. Y nuestro fraccionamiento todos los días a todas horas, tiene un mínimo de decibeles.

* ¿ Puedo vender mi lote o casa sin haber escriturado, y solo con un contrato de compra venta?

R.- NO, las personas no deben vender su lote, sin antes haber escriturado y liberado un fideicomiso, esto se tramita y gestiona con la empresa corporación impulsora del valle de Toluca, ( fraccionador), ya que si lo haces heredaras problemas futuros a tus compradores.

* ¿ Por qué si el Ayuntamiento tiene que dar todos los servicios públicos, entonces tengo que cooperar con la asociación de colonos?

R.- La asociación de colonos se creó, porque muchas veces los ayuntamientos no tienen la capacidad operativa, intelectual, económica o simplemente el interés de apoyarnos con el mantenimiento del fraccionamiento ( a pesar de ser su obligación), es por esta razón que a través de la asociación colaboramos conjuntamente con el municipio a mejorar nuestro fraccionamiento, para poder mantener su plusvalía y vivir lo más dignamente posible.

* ¿ Quiero visitar mi terreno y no he ido desde hace mucho tiempo, me dejan accesar al fraccionamiento?

R.- Si, sólo se les solicita que muestren un documento oficial de que es propietario, ya sea ( COPIA DE ESCRITURAS, COPIA DE RECIBO PREDIAL, COPIA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA O COPIA DEL TESTAMENTO), si solamente es vendedor del terreno, una carta poder del propietario, con el fin de tener un control de acceso (por seguridad), y una identificación oficial vigente (INE).

* ¿ Puedo usar las instalaciones de la "CASA CLUB" si soy dueño de un terreno y hace muchos años en la compra de mi terreno me obsequiaron la membresía?

R.- NO, las instalaciones de la "CASA CLUB" son independientes al fraccionamiento y cada uno tiene su administración, y aunque te regalaron la membresía hace muchos años, tuviste que haber pagado las mensualidades del mantenimiento de la casa club para poder hacer uso de las instalaciones. ( lo que si puedes hacer, es ir a consumir al restaurante aunque no seas socio y pagar como cualquier persona). y en caso de querer hacer uso de las instalaciones, puedes comprar o reactivar nuevamente tu membresía.

la pagina web de la casa club "Hacienda La Purísima" es : www.haciendalapurisima.com.mx

*¿ Vivo en una plazoleta, quien debe hacerse cargo del mantenimiento de la misma?

R.- Los colonos que tienen los predios alrededor de esa plazoleta, son los que deben darle mantenimiento cada mes a su plazoleta, y deben de mantenerla en buen estado.

* ¿Puedo rentar mi casa por estancias cortas en las aplicaciones actuales?
R.- No se permite rentar tu casa por estancias cortas, ya que por seguridad del residencial solos se permiten las rentas a un año mínimo.

* ¿Todos los lotes tienen su toma de agua ?
R.- Todos los lotes cuentas con una toma de agua al frente de cada predio, ( es una manguera negra) la cual debes conectar a una acometida, para después poder conectarla a tu cisterna.
Nota: el Ayuntamiento nos está apoyando actualmente con pipas de agua gratuitas, en lo que se está verificando la red de agua de todo el fraccionamiento, ya que próximamente funcionará la red YA EXISTENTE, para abastecer de agua a todos los lotes del fraccionamiento.

SABIAS QUE...

El fraccionamiento "LA PURÍSIMA" desde su creación fue diseñado para ser un desarrollo ecológico sustentable y por lo tanto........

- Es el primer y único de la región en separar sus residuos en orgánicos e inorgánicos.

- Es el primero en usar tecnología solar en su alumbrado público. ( la cual con sus sistema stand by, ayudamos a que las luciernagas no desaparezcan del fraccionamiento)

- Tiene una gran diversidad de arboles , entre ellos tiene el pino piñonero, que es el árbol que mas absorbe el CO2, absorbiendo un total de 27,180 kilos de CO2 al año.

- Por su altura, es uno de los mejores lugares para observar las estrellas.

- Muchos de sus habitantes captan el agua de lluvia para riego.

- Es uno de los fraccionamientos que cuentan con una gran fauna 🐰🐦🦉🦅🐌🐜🐢🐿🐑🦎🐝🐛🦋🐸🦆🦇🕷🦗🐍🐎🐄🐇🐶 y además la cuidan.

- Es el primer y único fraccionamiento de la región que NO contamina los ríos con sus desechos, ya que es un desarrollo ecológico y cada lote cuenta con un sistema de biodigestor.

- Muchos de sus habitantes cuentan con calentador solar, ayudando a reducir drásticamente la emisión de dióxido de carbono a la atmósfera.

- Muchos de sus habitantes crean su pequeña huerta, y generan sus propios alimentos, y al mismo tiempo generan su compost, y tienen arboles frutales dentro de sus predios.

- Algunos vecinos están incorporando los paneles solares a sus hogares, para generar su propia electricidad.

- Es uno de los fraccionamientos más silenciosos y tranquilos de todo México. ( con menos de 30 decibeles en sus calles todo el día )

- Es uno de los mejores fraccionamientos para caminar, hacer ejercicio y andar en bici por sus más de 400 hectáreas.

- El contacto con la naturaleza y el poder respirar aire puro, es muy importante para sus habitantes.

- El presidente del fraccionamiento junto con su equipo, hacen un esfuerzo día a día para tratar de generar la cultura ecológica, como también apoyar y respetar a nuestro medio ambiente.

LA PURÍSIMA
RESIDENCIAL

ACERCA DE LA ASOCIACIÓN

HISTORIA

MISIÓN Y VISIÓN

VALORES

ESCRITURAR MI PREDIO

PASOS A SEGUIR PARA:

CONTRATAR MI LUZ

CONSTRUIR EN
MI PREDIO

ANEXOS

ANEXO 1

ANEXO 2

CUOTAS DE MANTENIMIENTO

¿QUE SE HACE CON MIS CUOTAS?

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